THK直线导轨属于精密传动装置，导轨保养目的主要是减少运转磨损，因此有效的润滑和日常卫生的保持尤为重要。
如果在无润滑状态使用，滚动必须有适当的润滑方式。又由于直线导轨副需油量少且补油周期长（补油周期通常为走行距离达100km以上），在一般速度下不存在导轨发热的问题，因此也不必强制给油，通常使用锂皂润滑脂2号，昼使用粘度高的润滑油。
如果在无润滑状态使用，滚动必须有适当的润滑方式。又由于直线导轨副需油量少且补油周期长（补油周期通常为走行距离达100km以上），在一般速度下不存在导轨发热的问题，因此也不必强制给油，通常使用锂皂润滑脂2号，昼使用粘度高的润滑油。
THK直线导轨有时会有水接触，如车床、加工中心，经常有水会溅到导轨上，若导轨油的分水性能不佳就会被水分解，油滴到切削液中，会造成切削液污染，所以导轨的分水性能极重要。
某些较为粗糙的机械，导轨较大，结构简单，且导轨有坑点，其设计为采用润滑脂润滑，多数采用手工用油脂枪挤压方式给油。要求所有的油脂为EP极压型，否则被挤出后，导轨上残留的油脂无法承受重负荷。
润滑保养：脂润滑有预先在密封型导轨中充填润滑脂的密封方式，以及在外壳内部充填适量润滑脂，每隔一段时间进行补充或更换的充填供脂方式。
此外，对有多处导轨需要润滑的机械，还采用管道连接至各润滑处的集中供脂方式。脂润滑可做到充填一次润滑脂后长时间不需补充，而且其密封装置的结构也较简单，因此使用广泛。油润滑相对来说比较简单。经常润滑可以大大提高导轨的使用寿命。
滑座与导轨不直接接触，滚珠密闭在滑座与导轨间的沟槽里。THK直线导轨工作时，滚珠在滑座与导轨间的沟槽里滚动，导轨的磨擦*是滚珠与滑座和导轨沟槽的磨擦。那么导轨的润滑实际就是滚珠与沟槽间的润滑。
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